上海房产交易中心翻译公司

2020-10-27 20:26:38 admin

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《2019年全球生活报告》显示:2019年,全球住宅价格最高的城市前10名中,中国占了4个,其中房价最高的是香港,均价达到15万/平。接着是深圳和上海,房价分别为5.2万/平和5.1万/平。北京由于严格的调控政策,房价排在全球第九位,均价为4.1万/平。

上海作为长三角经济版图的龙头城市,是国内经济最发达的城市,上海的房地产市场在国内也是最为繁华的存在,上海的房产交易中心作为按国家政策规定管理上海地区房地产市场进行指导、监督、调控、管理和服务的直属单位,可以说上海地区的房产交易中心是全国范围内最繁忙的交易中心之一。

在上海购置一套房产,新房在交易的过程中要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、印花税(住宅免征印花税)、权证登记费等税费。二手房在交易的过程需要缴纳契税、增值税及附加税、中介费、贷款担保费、个人所得税、交易手续费、印花税(住宅免征印花税)、权证登记费等众多的手续费用,办理业务都必须到房屋所在区域内的房产交易中心去办理。

作为国际化大都市,上海各区域的房产交易中心不仅需要处理上海本地居民、外地居民、港澳台居民的房产交易服务,还会涉及外籍人员在上海购置房产的情况。外籍人员在上海购置房屋需根据上海地区的购房政策,依法向房产交易中心提交相关材料。

根据上海市外籍人口购置房产的规定,在中国境内工作、学习时间超过一年的外籍人士,可以购买符合实际需要的自用、自主商品房(非居住用房比如办公楼、商铺等商用物业不允许购买),只能以自己或家庭的名义购买一套住房,并提供相关证明材料(外籍人士的身份证明材料和满一年以上的劳动合同)。注意:徐汇交易中心满一年的材料(劳动合同、在职证明、公司营业执照敲章的、满一年以上的个人所得税税单或境外人就业证)。上海各个区对境外人士购买房屋要求会有细微差异,应提前跟交易中心的专员确认清楚。

所有提交的文件材料根据房产交易中心的要求都必须是中文表述文件,外文表述的文件须提交翻译机构出具的中文翻译件,比如外文劳动合同、结婚证书等;护照或居留证提供中国公证机构的护照中文译本。

符合房产交易中心要求的翻译机构特点:

1、必须是国内有翻译资质的正规翻译公司。

2、有翻译资质的正规翻译机构,在国内指经国家工商总局审批依法成立,获得唯一社会信用编码的工商营业执照,经营范围内包含翻译服务类目,即被视为拥有翻译资质。

3、由于在国内工商审批时可以同时可以申请多个经营类目,因此拥有翻译资质并不代表该公司的主营业务为提供专业的翻译服务,以翻译服务为主营业务的专业翻译公司,公司名称中包含“翻译服务”字样,英文名称中包含“TRANSLATION”字样,一般以“**翻译服务有限公司”为名称,其他以“商务咨询”“咨询服务”为公司名称的,都不属于专业的以翻译服务为主营业务的翻译公司。

4、专业翻译公司翻译完成后会在翻译件上加盖公司印章,以示对涉外文件内容与原件内容一致性的确认,加盖翻译公司印章的文件被国内外使领馆和政府执法机关认可,具有一定的权威性。

5、提交给上海房地产交易中心的翻译件,应该加盖翻译公司印章包括:中文公章、中英文双语公章、公安部和国家工商总局备案的13位编码翻译专用章(核心印章,必不可少!)、涉外专用章。提交纸质文件时应该附带翻译公司加盖公章的工商营业执照副本复印件,以便于房产交易中心审核翻译资质和备案入档。


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